8 Rue CHAMPS-FLEURIS · Clermont
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 87,1 m² · constr. 1959 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 119 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258373839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
15035258373839500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 50 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 217 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 316 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 40 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 96 % |
| 3 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 429 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 148 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 33 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 243 384 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 20 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 187 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 745 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +7 196 $ | 197 551 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 433 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 185 028 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 89 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 282 149 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 588 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 200 382 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 500 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 618 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 521 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 161 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 857 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 260 571 $ Poids 49 % |