6 Rue TREMBLAY · Clermont
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 99,5 m² · constr. 2002 · terrain 828 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258374374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
15035258374374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 73 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 100 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 999 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 163 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 344 064 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 35 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 317 256 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 285 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 391 930 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 674 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 220 684 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 496 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 578 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 673 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 163 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 306 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 72 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 039 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 139 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 352 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 932 $ Poids 56 % |