86-88 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 204,8 m² · constr. 1950 · terrain 593,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 141 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258375461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
15035258375461900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 57 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 460 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 328 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 496 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 528 $ Poids 56 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 010 $ Poids 55 % |
| 4 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 371 185 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 870 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 303 877 $ Poids 41 % |
| 6 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 476 $ Poids 38 % |
| 7 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 136 $ Poids 34 % |
| 8 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −8 123 $ | 116 712 $ Poids 22 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 327 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 293 $ Poids 14 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 221 960 $ Poids 8 % |