13 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 259,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 322,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258376606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
15035258376606300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 981 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 562 $ Poids 50 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 357 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 274 748 $ Poids 44 % |
| 3 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 588 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 505 019 $ Poids 38 % |
| 4 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 126 878 $ Poids 27 % |
| 5 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 697 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 697 $ Poids 13 % |
| 6 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 237 522 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 726 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 324 804 $ Poids 11 % |
| 8 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +118 327 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 597 865 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 335 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 281 750 $ Poids 9 % |
| 10 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 316 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 156 487 $ Poids 3 % |
| 11 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 240 085 $ Poids 2 % |