2 Rue FORGET · Clermont
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 95,3 m² · constr. 1967 · terrain 478,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 95 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258377241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
15035258377241700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 43 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 264 639 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 290 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 294 715 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 477 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +14 392 $ | 212 907 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 497 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 345 615 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 857 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 248 104 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 316 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 278 931 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 305 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 162 617 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 844 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 255 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 319 779 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 284 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 201 268 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 489 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −7 656 $ | 144 303 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 408 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 304 902 $ Poids 58 % |