16-18 Rue SAINT-PHILIPPE · Clermont
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 160,9 m² · constr. 1940 · terrain 370,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 100 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258379500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
15035258379500000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 40 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 369 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 227 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 188 754 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 490 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 258 717 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 15 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 273 325 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 956 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 468 393 $ Poids 55 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 931 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 024 $ Poids 52 % |
| 7 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 275 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 208 098 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 34 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 801 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 990 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 427 480 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 443 354 $ Poids 38 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 421 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 261 441 $ Poids 32 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 828 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 724 $ Poids 32 % |