1-3 Rue PARC · Clermont
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 228,7 m² · constr. 1945 · terrain 692,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258379516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
15035258379516700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 259 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 269 148 $ Poids 73 % |
| 2 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 941 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 196 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 850 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 472 225 $ Poids 47 % |
| 4 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 940 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 119 807 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 424 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 315 147 $ Poids 30 % |
| 6 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 842 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 842 $ Poids 30 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 234 304 $ Poids 28 % |
| 8 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 911 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +75 868 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 555 407 $ Poids 24 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 408 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 285 021 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 951 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 568 582 $ Poids 9 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 443 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 154 637 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 47 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 054 $ Poids 7 % |