11 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 120,3 m² · constr. 1973 · terrain 859 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258382851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
15035258382851400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 73 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 412 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 366 499 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 644 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 329 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 683 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 595 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 412 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 150 830 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 305 535 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 963 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 843 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 153 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 308 836 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 299 519 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 237 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 61 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 313 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 777 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 603 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 777 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 603 $ Poids 44 % |