8 Rue FALAISE · Clermont
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 98,2 m² · constr. 1963 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 130 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258383148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
15035258383148600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 68 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 65 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 293 816 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 186 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 344 592 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 260 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 317 473 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 771 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +10 794 $ | 212 194 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 29 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 278 072 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 130 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 266 008 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 566 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 093 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 96 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 303 900 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 246 564 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 260 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 132 203 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 419 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 162 319 $ Poids 54 % |