9 Rue FALAISE · Clermont
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 95,5 m² · constr. 1965 · terrain 683,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258383536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
15035258383536200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 71 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 46 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 262 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 111 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 292 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 140 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 342 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 74 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 276 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 814 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +12 593 $ | 211 307 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 111 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 302 548 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 107 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 265 150 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 422 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 161 260 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 305 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 316 783 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 432 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 199 634 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 245 714 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 745 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −9 048 $ | 143 059 $ Poids 52 % |