4 Rue CHAMPS-FLEURIS · Clermont
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 76,5 m² · constr. 1960 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 123 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258384102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
15035258384102400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 48 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 389 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 139 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 561 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 188 727 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 212 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 297 580 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 44 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 256 412 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 527 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 384 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 393 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 174 525 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 548 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 927 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 21 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 244 982 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 246 m · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 235 121 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 004 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 739 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 187 904 $ Poids 44 % |
| 12 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 631 $ Poids 42 % |