2 Rue FALAISE · Clermont
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 97,8 m² · constr. 1964 · terrain 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 134 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258384290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
15035258384290500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 72 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 23 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 264 049 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 69 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 294 541 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 184 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 345 478 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 267 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 318 529 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 768 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +11 694 $ | 212 696 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 34 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 278 729 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 266 795 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 582 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 329 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 247 370 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 119 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 304 632 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 267 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 132 604 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 396 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 162 707 $ Poids 55 % |