2 Rue CHAMPS-FLEURIS · Clermont
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 90,7 m² · constr. 1960 · terrain 823,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 104 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258384385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
15035258384385300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 39 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 75 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 278 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 214 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 325 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 71 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 249 450 $ Poids 87 % |
| 4 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 349 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 152 747 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 736 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 202 033 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 61 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 264 280 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 355 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 189 834 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 165 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 809 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 537 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 205 535 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 662 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −12 528 $ | 136 010 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 197 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 252 502 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 080 $ Poids 51 % |