15 Rue PARC-LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
199 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 460 $/m² · 81,1 m² · constr. 1971 · terrain 752,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 104 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258387820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
15035258387820600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 34 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 210 715 $ Poids 44 % |
| 2 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 997 m · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 247 658 $ Poids 25 % |
| 3 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 453 m · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 981 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 314 544 $ Poids 5 % |
| 4 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 237 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −45 146 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 582 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 221 023 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue des Pins, Clermont 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 037 $/m²) 127,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −70 606 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 309 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 578 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 630 m · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −944 $ · Ajust. superficie −44 437 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 184 520 $ Poids 0 % |