5 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 97,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 713,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258392456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
15035258392456700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 71 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 274 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 30 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 359 255 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 242 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 305 678 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 433 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 332 449 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 205 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 288 713 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 114 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 727 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 195 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 315 668 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 946 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 218 395 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 485 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 169 103 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 518 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 701 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 182 $ Poids 53 % |
| 12 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 501 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 208 867 $ Poids 53 % |