7 Rue BON-AIR · Clermont
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 847,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258393874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
15035258393874500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 67 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 174 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 281 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 432 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 339 330 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 369 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 432 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 140 508 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 173 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 283 964 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 234 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 313 613 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 264 813 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 57 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 369 301 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 407 448 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 199 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 295 690 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 918 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 225 261 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 865 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 270 762 $ Poids 48 % |