9 Rue PARC-DANIEL · Clermont
Valeur estimée
203 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 242 $/m² · 90,9 m² · constr. 1970 · terrain 421,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 82 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258396377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
15035258396377100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 35 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 222 479 $ Poids 39 % |
| 2 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 471 m · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 605 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 328 995 $ Poids 29 % |
| 3 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 258 887 $ Poids 22 % |
| 4 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 298 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 044 $ Poids 17 % |
| 5 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 229 884 $ Poids 8 % |
| 6 | 40, rue des Pins, Clermont 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 037 $/m²) 127,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −55 726 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 324 217 $ Poids 3 % |
| 7 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 645 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 964 $ Poids 2 % |
| 8 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 687 m · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −944 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 191 778 $ Poids 1 % |
| 9 | 2475 à 2495, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 494 $ · Ajust. superficie −51 449 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 287 245 $ Poids 0 % |