23 Rue PARC-LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
220 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 738 $/m² · 80,6 m² · constr. 1972 · terrain 571,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 115 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258397246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
15035258397246000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 39 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 211 159 $ Poids 43 % |
| 2 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 248 082 $ Poids 25 % |
| 3 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 523 m · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 817 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 315 633 $ Poids 5 % |
| 4 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −45 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 997 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 638 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue des Pins, Clermont 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 037 $/m²) 127,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −71 366 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 308 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 588 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 986 $ Poids 0 % |