5 Rue BELLEVUE · Clermont
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 221 m² · constr. 1967 · terrain 3 344,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258401764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
15035258401764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 89 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 355 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 486 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 291 299 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 471 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 770 $ Poids 58 % |
| 4 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 411 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +1 741 $ | 130 640 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 463 946 $ Poids 27 % |
| 6 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 926 $ Poids 25 % |