4 Rue BELLEVUE · Clermont
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 609,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258410109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
15035258410109500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 74 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 433 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 323 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 245 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 219 987 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 484 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 035 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 62 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 324 678 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 160 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 337 753 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 998 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 073 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 392 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 333 057 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 161 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 861 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 115 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 314 160 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 755 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 343 033 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 758 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 240 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 328 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 313 287 $ Poids 56 % |