22 Rue LAFONTAINE · Clermont
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 122 m² · constr. 1976 · terrain 669,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258410579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
15035258410579800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 113 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 322 605 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 562 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 927 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 617 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 007 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 601 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 892 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 22 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 343 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 729 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 373 940 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 755 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 578 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 197 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 971 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 520 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 389 227 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 729 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 153 657 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 374 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 198 758 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 374 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 198 758 $ Poids 53 % |