1 Rue BELLEVUE · Clermont
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 124,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 152 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258411238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
15035258411238700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 106 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 309 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 612 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 370 516 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 684 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 416 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 631 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 682 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 655 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 118 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 330 594 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 823 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 360 119 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 849 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 120 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 565 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 868 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 293 583 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 264 239 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 470 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 200 730 $ Poids 49 % |