82 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 127,6 m² · constr. 1931 · terrain 864,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 95 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258414576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
15035258414576300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 46 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 363 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 289 551 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 659 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 180 249 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 814 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 235 850 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 868 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 788 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 407 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 331 409 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 381 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 261 $ Poids 57 % |
| 7 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 239 036 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 684 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 911 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 181 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 280 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 817 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 398 928 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 553 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 417 882 $ Poids 44 % |