14 Rue LAFONTAINE · Clermont
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 96,1 m² · constr. 1976 · terrain 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258420072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
15035258420072800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 75 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 130 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 217 301 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 500 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 304 594 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 883 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 277 398 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 513 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 344 358 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 261 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 332 927 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 46 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 297 684 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 817 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 308 006 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 64 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 307 186 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 499 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 412 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 296 430 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 643 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 335 763 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 215 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 900 $ Poids 53 % |