11-13 Rue PLATEAU · Clermont
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 223 m² · constr. 1958 · terrain 511,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 144 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258430111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
15035258430111700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 73 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 511 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 708 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 217 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 281 570 $ Poids 79 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 613 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −3 481 $ | 125 920 $ Poids 49 % |
| 4 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 730 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 646 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 466 097 $ Poids 37 % |
| 6 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 667 $ Poids 21 % |