104 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 132 m² · constr. 1930 · terrain 584,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 92 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258430139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
15035258430139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 46 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 473 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 238 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 446 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 182 156 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 269 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 294 606 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 675 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 381 751 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 41 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 423 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 650 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 170 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 515 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 424 556 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 670 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 025 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 751 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 689 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 145 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 400 $ Poids 52 % |
| 11 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 242 267 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 650 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 508 $ Poids 45 % |