89 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 100,1 m² · constr. 1937 · terrain 272,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 63 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258430830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
15035258430830800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 32 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 57 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −12 593 $ | 190 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 666 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 945 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 758 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 794 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 224 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 892 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 656 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 287 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 543 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 279 149 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 979 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 777 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 437 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 340 076 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 674 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 724 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 694 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 264 579 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 727 $ Poids 58 % |
| 12 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 017 $ Poids 57 % |