105 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 113,1 m² · constr. 1935 · terrain 426,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 75 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258431432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
15035258431432900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 38 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 667 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 298 311 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 180 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 030 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 785 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 569 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 682 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 808 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 667 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 923 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 298 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 272 893 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 382 $ Poids 60 % |
| 8 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 204 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 26 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 319 292 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 462 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 228 163 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 412 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 174 537 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 461 $ Poids 57 % |