34 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 124,2 m² · constr. 1927 · terrain 437,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 78 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258432850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
15035258432850200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 37 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 368 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 174 910 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 471 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 228 665 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 351 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 285 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 798 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 369 408 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 103 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 320 790 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 724 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 314 673 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 248 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 517 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 980 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 230 990 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 864 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 782 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 610 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 438 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 724 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 139 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 760 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 393 038 $ Poids 51 % |