44 Rue PARC · Clermont
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 106,3 m² · constr. 1954 · terrain 824,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 127 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258441762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
15035258441762900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 72 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 634 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 314 608 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 310 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 542 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 853 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 245 141 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 813 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 573 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 795 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 028 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 901 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 377 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 816 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 262 302 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 204 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 212 158 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 634 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 131 115 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 787 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 409 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 502 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 239 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 623 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 685 $ Poids 57 % |