43 Rue PARC · Clermont
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 119,8 m² · constr. 1958 · terrain 977,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 178 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258451006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
15035258451006300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 75 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 364 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 179 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 253 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 534 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 663 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 457 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 293 752 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 341 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 378 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 929 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 259 146 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 852 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 158 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 364 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 663 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 175 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 492 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 344 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 865 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 362 446 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 869 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 411 034 $ Poids 56 % |