18-22 Rue PARC · Clermont
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 168,9 m² · constr. 1940 · terrain 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258460312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
15035258460312400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 48 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 193 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 369 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 233 197 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 402 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 264 623 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 779 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 161 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 857 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 828 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 480 528 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 173 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 063 $ Poids 37 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 695 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 922 $ Poids 29 % |
| 9 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 404 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 267 289 $ Poids 28 % |
| 10 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 421 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 131 197 $ Poids 23 % |
| 11 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 943 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 196 598 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 814 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 382 858 $ Poids 19 % |