63 Rue DONOHUE · Clermont
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 212,4 m² · constr. 1923 · terrain 834 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 142 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258472263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
15035258472263100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 70 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 400 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 241 538 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 968 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 502 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 170 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 438 $ Poids 48 % |
| 4 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 404 $ Poids 44 % |
| 5 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 774 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 115 137 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 699 $ Poids 38 % |
| 7 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 843 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +53 177 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 716 $ Poids 37 % |