1 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 145,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 147,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,6 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 158 600 $ -1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258472309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
15035258472309500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 58 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 134 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 198 343 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 418 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 663 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 215 009 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 963 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 444 427 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 708 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 309 656 $ Poids 54 % |
| 6 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 179 304 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 479 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 446 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 111 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 247 052 $ Poids 48 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 424 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 812 $ Poids 45 % |
| 11 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 678 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 266 976 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 384 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 333 $ Poids 42 % |