2 Côte SAINT-CHARLES · Clermont
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 88,6 m² · constr. 1927 · terrain 972,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 82 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258472781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
15035258472781300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 27 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 499 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 173 858 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 539 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 530 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 617 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 783 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 246 887 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 235 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 176 275 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 948 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 304 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 502 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 306 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 133 057 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 542 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 220 868 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 828 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 570 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 794 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 646 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 640 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 260 134 $ Poids 57 % |