7-9 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 003 $/m² · 233 m² · constr. 1949 · terrain 1 398,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 133 300 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258473744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
15035258473744900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 43 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 522 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 276 483 $ Poids 64 % |
| 2 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 336 $ Poids 60 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 781 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −8 704 $ | 123 206 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 476 848 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 48 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 323 422 $ Poids 29 % |
| 6 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 024 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 024 $ Poids 27 % |
| 7 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 899 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +81 854 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 561 393 $ Poids 22 % |
| 8 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 240 876 $ Poids 21 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 722 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 557 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 293 207 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 568 582 $ Poids 8 % |
| 11 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 900 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 236 099 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 426 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 054 $ Poids 6 % |