14 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 143 m² · constr. 1938 · terrain 1 318,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 86 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258474864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
15035258474864400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 35 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 268 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 195 427 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 555 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 256 274 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 808 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 210 954 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 804 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 307 244 $ Poids 54 % |
| 5 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 536 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 262 553 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 441 242 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 419 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 134 $ Poids 49 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 544 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 361 994 $ Poids 45 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 176 048 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 156 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 517 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 740 $ Poids 39 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 928 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 142 $ Poids 35 % |