23-25 Rue DONOHUE · Clermont
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 135,7 m² · constr. 1945 · terrain 510,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 112 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258480457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
15035258480457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 42 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 213 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 134 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 142 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 098 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 797 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 298 857 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 605 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 489 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 363 747 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 838 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 263 400 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 548 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 213 951 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 626 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 343 139 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 430 169 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 938 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 760 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 626 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 141 955 $ Poids 40 % |