17 Rue DONOHUE · Clermont
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 215,5 m² · constr. 1945 · terrain 984,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 164 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258480915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
15035258480915700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 414 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 261 487 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 487 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 882 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 033 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 344 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 305 402 $ Poids 43 % |
| 5 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 116 495 $ Poids 35 % |
| 6 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 862 $ Poids 34 % |
| 7 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +57 493 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 032 $ Poids 30 % |