1-3 Côte SAINT-CHARLES · Clermont
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 101,2 m² · constr. 1945 · terrain 920,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 79 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258482270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
15035258482270100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 33 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 497 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 237 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 546 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 085 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 815 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 243 850 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 540 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −5 397 $ | 198 988 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 738 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 292 285 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 668 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 427 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 269 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 559 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 256 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 142 426 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 724 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 228 945 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 773 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 274 312 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 532 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 819 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 738 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 122 633 $ Poids 52 % |