11 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 172,7 m² · constr. 1948 · terrain 4 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ -2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258483118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
15035258483118700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 65 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 0 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 811 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 769 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 245 901 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 936 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 451 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 321 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 486 292 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 463 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 138 $ Poids 31 % |
| 8 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 920 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 203 073 $ Poids 22 % |
| 9 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 927 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 292 $ Poids 22 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 800 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 278 827 $ Poids 21 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 824 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 137 104 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 387 018 $ Poids 15 % |