38 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 157,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258496576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
15035258496576200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 59 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 313 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 268 735 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 236 506 $ Poids 58 % |
| 3 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 526 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 206 624 $ Poids 53 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 541 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 802 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 270 251 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 781 $ Poids 40 % |
| 7 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 874 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 759 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 755 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 325 020 $ Poids 29 % |
| 10 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 438 034 $ Poids 26 % |
| 11 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 469 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 421 625 $ Poids 23 % |