33 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 82,4 m² · constr. 1971 · terrain 650,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 58 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258496711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
15035258496711700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 25 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 93 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 380 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 198 478 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 677 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 204 636 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 872 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 153 251 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 442 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 491 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 897 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 203 669 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 852 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 191 061 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 280 229 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 327 268 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 543 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −4 872 $ | 137 494 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 483 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 269 792 $ Poids 39 % |