35-37 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 174,1 m² · constr. 1928 · terrain 1 997,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 106 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258496944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
15035258496944000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 44 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 315 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 162 $ Poids 82 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 649 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 046 $ Poids 53 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 400 $ Poids 46 % |
| 5 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 334 $ Poids 38 % |
| 6 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 884 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 219 311 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 488 416 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 747 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 113 559 $ Poids 26 % |
| 9 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 199 369 $ Poids 20 % |
| 10 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 901 $ Poids 17 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 259 045 $ Poids 16 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 235 $ Poids 14 % |