40 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 84,1 m² · constr. 2009 · terrain 867,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 167 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258497900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
15035258497900500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 48 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 3 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 324 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 643 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 766 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 206 648 $ Poids 64 % |
| 4 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 959 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 269 $ Poids 64 % |
| 5 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 449 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 282 344 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 974 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 205 360 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 939 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 944 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 629 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 157 550 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 293 564 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 362 101 $ Poids 40 % |
| 11 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 308 023 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 295 465 $ Poids 36 % |