108 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 184,8 m² · constr. 1908 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 116 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258526927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
15035258526927100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 50 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 062 $ Poids 35 % |
| 2 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 719 $ Poids 33 % |
| 3 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 295 $ Poids 31 % |
| 4 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 205 071 $ Poids 17 % |
| 5 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 225 521 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 504 646 $ Poids 14 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 048 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 223 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 108 084 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 400 262 $ Poids 6 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 266 867 $ Poids 4 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 130 915 $ Poids 3 % |