89 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 181,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 005,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 199 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258582274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
15035258582274700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 80 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 861 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 404 $ Poids 60 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 283 $ Poids 36 % |
| 3 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 543 $ Poids 33 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 895 $ Poids 27 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 472 $ Poids 26 % |
| 6 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 271 832 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 499 186 $ Poids 18 % |
| 8 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 238 753 $ Poids 18 % |
| 9 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 541 $ Poids 13 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 308 035 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 414 911 $ Poids 7 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 677 $ Poids 7 % |