80 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 179 m² · constr. 1925 · terrain 1 429,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 107 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258590515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
15035258590515900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 47 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 688 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 780 $ Poids 68 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 221 $ Poids 38 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 579 $ Poids 34 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 790 $ Poids 33 % |
| 5 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 379 $ Poids 33 % |
| 6 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 222 155 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 495 848 $ Poids 21 % |
| 8 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 201 980 $ Poids 18 % |
| 9 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 113 669 $ Poids 17 % |
| 10 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 399 535 $ Poids 11 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 262 627 $ Poids 9 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 921 $ Poids 8 % |