3 Rue BON-AIR · Clermont
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 807,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 132 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268303150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
15035268303150200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 50 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 46 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 343 759 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 278 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 293 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 216 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 264 364 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 444 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 161 372 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 242 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 277 841 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 464 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 200 242 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 259 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 303 811 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 966 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 210 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 732 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 212 685 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 778 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 143 943 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 187 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 481 $ Poids 47 % |
| 12 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 740 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 655 $ Poids 45 % |