61-63 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 186 m² · constr. 1958 · terrain 575,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 120 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268304730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
15035268304730200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 51 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 673 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 766 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 715 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 268 315 $ Poids 58 % |
| 3 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 764 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 260 097 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 300 198 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 205 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 426 314 $ Poids 41 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 965 $ Poids 31 % |
| 7 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 444 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 603 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 899 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +52 635 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 506 466 $ Poids 20 % |
| 10 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 673 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 147 428 $ Poids 17 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 767 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 299 499 $ Poids 16 % |
| 12 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 219 061 $ Poids 8 % |